{"id":132,"date":"2021-03-30T15:08:28","date_gmt":"2021-03-30T15:08:28","guid":{"rendered":"https:\/\/nielsgrobler.de\/?page_id=132"},"modified":"2021-03-31T20:02:49","modified_gmt":"2021-03-31T20:02:49","slug":"energieausweis","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/nielsgrobler.de\/index.php\/kostenloser-ratgeber-immobilienwissen\/energieausweis\/","title":{"rendered":"Energieausweis"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

Der Energieausweis ist ein „Must-Have“, denn er ist Pflicht – nach GEG<\/a> – bei einem Verkauf, Verpachtung oder einer (neu-)Vermietung. Der Ausweis hilft<\/em>, die k\u00fcnftigen Energiekosten abzusch\u00e4tzen. \u00a0Eigent\u00fcmer oder Makler m\u00fcssen Kauf- oder Mietinteressenten den Energieausweis sp\u00e4testens zum Besichtigungstermin unaufgefordert zeigen. Bestandsmieter haben dagegen kein Recht darauf, den Ausweis zu sehen.[1]<\/p>\n

Sinn und Zweck<\/h5>\n

Der Energieausweis erm\u00f6glicht Mietern und K\u00e4ufern einen Einblick in die energetische Qualit\u00e4t eines Geb\u00e4udes. Je h\u00f6her die Effizienzklasse ausf\u00e4llt, desto schlechter ist der energetische Zustand des Geb\u00e4udes. Die Skala reicht von A+ bis H. Ein Energieausweis will aber richtig gelesen werden. So gehen zum Beispiel die Klassen A und B \u2013 je nach Geb\u00e4udetyp \u2013 \u00fcber den Neubaustandard hinaus und Klasse C – stellt den durchschnittlichen Zustand von Bestandswohnimmobilien dar. [2]<\/p>\n

\"\"In der Vergangenheit habe ich immer wieder erlebt, wie sich Kaufinteressenten durch Energieausweise haben verunsichern lassen. Zu sehr sind hier die Elektroger\u00e4te im Hinterkopf. Ein guter Immobilienvermittler kann hier durch Erkl\u00e4rungen Sicherheit geben.<\/p>\n

Keine Prognose f\u00fcr k\u00fcnftige Heizkosten<\/h5>\n

Der Energieausweis liefert aber keine genaue Prognose f\u00fcr k\u00fcnftige Heizkosten. Mieter und K\u00e4ufer d\u00fcrfen die Aussagekraft des Energieausweises deshalb nicht \u00fcbersch\u00e4tzen. Denn in den meisten F\u00e4llen bezieht sich der Ausweis auf ganze Geb\u00e4ude, nicht einzelne Wohnungen. Doch die Lage einer Wohnung innerhalb des Geb\u00e4udes spielt eine erhebliche Rolle f\u00fcr den Energieverbrauch. Dar\u00fcber hinaus ist das pers\u00f6nliche Verhalten, zum Beispiel die gew\u00fcnschte Raumtemperatur und das L\u00fcftungsverhalten, ma\u00dfgeblich f\u00fcr anfallende Heizkosten.[4]<\/p>\n

Pflichtangaben<\/h5>\n

Im \u00a7 85 Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG)<\/a> sind die Mindestangaben eines Energieausweises aufgelistet. [2] So m\u00fcssen, Beispielsweise, Effizienzklasse und Energiekennwert bereits in der Immobilienanzeige ver\u00f6ffentlicht werden – sofern ein Energieausweis vorliegt. Bei alten Ausweisen, die noch keine Effizienzklasse haben, reicht die Ver\u00f6ffentlichung des Energiekennwerts. Ein Energieausweis hat eine G\u00fcltigkeit von 10 Jahren[1]<\/p>\n

\n

Bitte beachten Sie, ein Immobilienratgeber wie dieser kann keine Beratung durch einen Experten ersetzen. Der Ratgeber soll Ihnen nur Orientierung in einem sich st\u00e4ndig ver\u00e4ndernden Markt bieten.<\/strong><\/em><\/p>\n

\n

Quellen:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. https:\/\/www.verbraucherzentrale.de\/wissen\/energie\/energetische-sanierung\/geg-was-steht-im-neuen-gebaeudeenergiegesetz-13886<\/a><\/li>\n
  2. https:\/\/www.verbraucherzentrale.de\/wissen\/energie\/energetische-sanierung\/energieausweis-was-sagt-dieser-steckbrief-fuer-wohngebaeude-aus-24074#vergleichen<\/a><\/li>\n
  3. https:\/\/wirtschaftslexikon.gabler.de\/definition\/energieausweis-52967<\/a><\/li>\n
  4. https:\/\/www.verbraucherservice-bayern.de\/themen\/energie\/energetische-qualitaet-von-gebaeuden<\/a><\/li>\n<\/ol>\n

    (Letzte Aktualisierung: 30.3.2021 ) Der Artikel dient lediglich der Orientierung und erhebt keinen Anspruch auf Vollst\u00e4ndigkeit.<\/p>\n

     <\/p>\n

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